Reclamación de gastos de hipoteca al banco por falta de transparencia

Si te has visto afectado por cualquier situación de falta de transparencia por parte de un banco o intermediario financiero al comprar una casa, es muy probable que puedas presentar una reclamación sobre alguna cláusula abusiva de la hipoteca y obtener una indemnización por daños y perjuicios. Algunas de estas irregularidades afectan a millones de […]

Mala praxis bancaria: venta de seguros vinculados a hipotecas.

Si tienes una hipoteca, es probable que tengas un seguro de vida o de hogar vinculado al préstamo hipotecario, pero no serás el primero ni el único. Son muchos los clientes que han sido víctimas de estas prácticas engañosas y poco éticas por parte de algunas entidades bancarias. La venta de seguros por parte de […]

Decálogo básico del comprador de vivienda (bien pertrechado) – Parte 5

PREPARATIVOS PARA ESCRITURA La compraventa una vivienda en derecho español exige una formalidad especial, la de acudir a notario y realizarla en escritura pública, salvo excepciones (adjudicación en sentencia o en subastas judiciales o administrativas), ya que, por lo general, solo las escrituras públicas tienen acceso al Registro de la Propiedad. El tiempo que media […]

Decálogo básico del comprador de vivienda (bien pertrechado) – Parte 4

LA RESERVA O SEÑAL Es usual que el primer acuerdo que firmemos sea el pago de una señal/reserva, a través de la que el vendedor (particular/agencia o promotora) se compromete a no ofrecer la misma vivienda durante un plazo de tiempo, a cambio de la entrega de una cantidad (que no suele exceder de los […]

Decálogo básico del comprador de vivienda (bien pertrechado) – Parte 3

COMPROBACION REGISTRAL Una vez comprobada la realidad física de la vivienda, es decir, su estado general, superficie, instalaciones, calidades, que lo ofrecido se corresponda con la realidad…, el siguiente paso, antes de pensar, siquiera, en señalizar la vivienda, consiste en comprobar la situación registral de la vivienda y sus anexos (trastero, garaje…). La propiedad de […]

Decálogo básico del comprador de vivienda (bien pertrechado) – Parte 2

EXAMEN DE LA VIVIENDA Ya hemos acudido a varias inmobiliarias, decidido el barrio al que nos queremos mudar y el precio que podemos permitirnos. Hemos visitado docenas de pisos y, finalmente, hemos encontrado la vivienda que nos enamora, ésa precisamente y no otra. No importa si aún tenemos que vender nuestro piso, si la elegida […]

Decálogo básico del comprador de vivienda (bien pertrechado) – Parte 1

EL CONTRATO DE AGENCIA O MEDIACION DE COMPRA Es habitual, incluso recomendable, el recurso a una agencia inmobiliaria del entorno a la hora de iniciar la búsqueda de nuestra nueva vivienda. No obstante, debemos rechazar las cláusulas abusivas que suelen presentarse o añadirse a estos contratos en forma de exclusividad, honorarios proporcionales al importe de […]

6 consejos recuperar los gastos de tu hipoteca

Seguramente hayas oído el revuelo que se ha formado alrededor de la sentencia que obliga a los bancos a pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que, hasta ahora, recaía en los clientes que firmaban una hipoteca. Este cambio radical puede suponer un importante avance en la reclamación de los derechos de los clientes […]