Abogado Especialista en Cláusulas Suelo en Madrid
Las cláusulas suelo han sido uno de los mayores escándalos bancarios en España, afectando a miles de personas que, sin saberlo, pagaron de más por sus hipotecas. Estas cláusulas, incluidas en muchos contratos hipotecarios, establecían un límite mínimo al interés que se podía aplicar, impidiendo que los clientes se beneficiaran de las bajadas del Euríbor.
Reservar cita previaSi tu hipoteca contiene una cláusula suelo, en Casavegas Abogados te ayudamos a reclamar su eliminación y la devolución de las cantidades pagadas de más. Contamos con más de 20 años de experiencia en derecho bancario y reclamaciones hipotecarias, ofreciendo un asesoramiento especializado y eficaz en Madrid.
¿Qué es una cláusula suelo?
Una cláusula suelo es una condición incluida en muchos contratos hipotecarios que establece un tipo de interés mínimo aplicable a la hipoteca, aunque el índice de referencia, como el Euríbor, esté por debajo de dicho valor.
Esto significa que, aunque los tipos de interés bajen, el cliente seguirá pagando un interés mínimo que ha sido fijado previamente, lo que en la práctica impide que se beneficie de las bajadas del mercado.
El problema de estas cláusulas es que muchas veces se incluyeron en los contratos hipotecarios sin la debida transparencia, es decir, sin que los clientes fueran informados adecuadamente de su existencia y de las consecuencias que podrían tener en sus cuotas hipotecarias. En 2013, el Tribunal Supremo de España declaró abusivas las cláusulas suelo que no fueran transparentes, abriendo la puerta a miles de reclamaciones para su eliminación y la devolución de las cantidades pagadas en exceso.
¿Cómo saber si tu hipoteca tiene una cláusula suelo?
Identificar si tu hipoteca tiene una cláusula suelo no siempre es sencillo, ya que estas cláusulas a menudo están redactadas de forma confusa o escondidas en los contratos. Si tienes dudas sobre si tu hipoteca contiene una cláusula suelo, en Casavegas Abogados podemos revisar tu contrato y determinar si estás afectado.
Algunas señales que podrían indicar que tienes una cláusula suelo en tu hipoteca son:
Aunque el Euríbor ha bajado en los últimos años, tu cuota hipotecaria se ha mantenido estable o no ha bajado tanto como esperabas.
En tu contrato aparecen términos como «límite a la variabilidad del interés» o «tipo de interés mínimo», lo que podría indicar la presencia de una cláusula suelo.
¿Qué puedes reclamar si tienes una cláusula suelo?
Si tu hipoteca contiene una cláusula suelo, tienes derecho a reclamar su nulidad y la devolución de las cantidades que has pagado de más desde la fecha en que dicha cláusula fue aplicada.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea estableció en 2016 que las entidades bancarias deben devolver todas las cantidades indebidamente cobradas por la aplicación de estas cláusulas abusivas, con efectos retroactivos desde la firma del contrato. En términos generales, puedes reclamar:
La eliminación de la cláusula suelo: Una vez eliminada, tu hipoteca se ajustará al tipo de interés variable pactado en el contrato sin el límite impuesto por la cláusula suelo.
La eliminación de la cláusula suelo: Una vez eliminada, tu hipoteca se ajustará al tipo de interés variable pactado en el contrato sin el límite impuesto por la cláusula suelo.
Reajuste de las cuotas hipotecarias: Al eliminar la cláusula suelo, tu hipoteca se recalculará y tus futuras cuotas se reducirán, lo que aliviará tu carga financiera a largo plazo.
¿Cómo te ayudamos a reclamar?
En Casavegas Abogados, contamos con una sólida experiencia en la reclamación de cláusulas suelo, habiendo gestionado con éxito numerosos casos en Madrid. Nuestro equipo se encarga de todo el proceso, desde la revisión del contrato hasta la defensa en los tribunales, si es necesario. Los pasos para reclamar la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades pagadas incluyen:
Revisión del contrato hipotecario: El primer paso es revisar tu contrato hipotecario para confirmar la existencia de una cláusula suelo y evaluar su legalidad. En Casavegas Abogados analizamos de forma exhaustiva tu situación para determinar la mejor estrategia legal.
Reclamación extrajudicial: Antes de iniciar una demanda judicial, presentamos una reclamación extrajudicial al banco para solicitar la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades pagadas. En muchos casos, los bancos acceden a eliminar la cláusula y devolver el dinero sin necesidad de acudir a los tribunales.
Acción judicial: Si el banco no responde de forma favorable a la reclamación extrajudicial, estamos preparados para llevar el caso a los tribunales. Contamos con una amplia experiencia en litigios bancarios y hemos conseguido numerosas sentencias favorables para nuestros clientes, logrando la devolución de las cantidades indebidamente pagadas por las cláusulas suelo.
Ventajas de contar con un abogado especializado en cláusulas suelo
La reclamación de cláusulas suelo puede ser un proceso complejo y, en muchos casos, es necesario contar con el apoyo de un abogado especializado en derecho bancario. Algunas de las ventajas de contar con el equipo de Casavegas Abogados son:
Conocimiento profundo de la normativa: Nuestro equipo está al tanto de las últimas resoluciones judiciales y cambios en la normativa que afectan a las cláusulas suelo, lo que nos permite ofrecer un asesoramiento actualizado y preciso.
Estrategias personalizadas: Cada caso es único, por lo que ofrecemos un servicio adaptado a las circunstancias particulares de cada cliente, asegurando que obtengas la mejor solución posible.
Experiencia en negociaciones y litigios: Sabemos cómo negociar con los bancos para lograr soluciones rápidas y favorables, pero también estamos preparados para defender tus derechos en los tribunales si es necesario.
Si tienes una cláusula suelo en tu hipoteca, en Casavegas Abogados te ayudamos a eliminarla y a recuperar las cantidades que has pagado de más. Con nuestra experiencia en reclamaciones hipotecarias y un enfoque personalizado, te aseguramos una representación eficaz frente a las entidades financieras. Analizamos tu caso, gestionamos todo el proceso de reclamación y defendemos tus derechos para que obtengas la devolución de lo que te corresponde.
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No te preocupes, nosotros tenemos la solución. Contacta con nosotros a través del formulario de contacto y en breves responderemos a su solicitud.
